近日，由宝信设计的湖南省祁阳市10个老旧小区提质改造项目方案已全部完成，近2000户居民的生活品质即将迎来显著提升。

项目背景

       老旧小区，街巷纵横，万象荟萃，承载着历史和人们的记忆，城市发展演变也透过小区肌理传达出来。历经多年岁月风霜，小区的老化落后问题不可避免，改造和更新就成为必然。

老旧小区现状

       党中央、国务院高度重视城镇老旧小区改造工作，习近平总书记指出，要加快老旧小区改造，不断完善城市管理和服务，彻底改变粗放型管理方式，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。2020年，国务院印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，要求全面推进城镇老旧小区改造工作，改善居民居住条件，满足人民群众美好生活需要；湖南省也印发《关于推进全省城镇老旧小区改造工作的通知》，明确将祁阳市等18个县(市、区)作为省级城镇老旧小区改造试点。

项目概况

       此次由宝信设计改造方案的10个老旧小区包括真卿小区、宁安小区、实验台小区、新祁小区、枇杷园一小区、枇杷园二小区、枇杷园三小区、百花一小区、百花一小区及农业局宿舍，总建筑面积超11万平方米，涉及住户近2000户。

老旧小区现状

       这些老旧小区基本建成于上世纪七十~九十年代，面临房屋本体和配套设施老化、小区运营维护不经济、居住品质下降以及安全隐患等问题，公共空间较少，功能不全环境差，影响居民生活质量，亟需改造。

老旧小区现状

       如何让老旧小区实现进化、焕发新的生机与活力，成为宝信提质改造设计的重点。

改造设计目标

       宝信设计团队以提升居民生活品质为出发点和落脚点，以城市有机更新的方式，积极推动老旧小区功能完善、空间挖潜和服务提升，形成安全、便民、智慧、绿色、整洁、有序的美好生活社区，使居民的获得感、幸福感、安全感明显增强，同时激发城市的发展潜能。

改造设计内容

       本次改造项目是包括基础设施、小区环境、公共配套、社区风貌等在内的全方位改造。

改造后效果（提升绿化品质、增加运动健身场地、规划停车位、改造宣传栏、增设垃圾收集点）

改造后效果（立面改造、安防系统建设）

管线整治：“三线”埋地

有条件的小区加装电梯效果

小区入口改造后效果

       通过管网改造、道路、绿化、公共设施以及建筑立面管网梳理等，健全完善小区各类公共配套设施，优化功能，提升环境。改造完成后，这些老旧小区将成为宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的幸福家园，进一步提升居民的居住条件和生活品质。

宁安小区改造后效果图

农业局宿舍改造后效果图

实验台小区改造后效果图

百花一小区改造后效果图

枇杷园二小区改造后效果图

百花二小区改造后效果图

       老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展，是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济质量发展具有十分重要的意义。在社会发展过程中，宝信将积极投身城镇老旧小区提质改造工作，为改变城市面貌、改善人居环境、实现人与社会环境的和谐发展贡献力量。